Mehr Förderung, weniger Handwerker: Wie Familie Richter mit Eigenleistung ihr Haus selbst modernisiert

Sanieren – aber bitte selbst gemacht!

Das Einfamilienhaus von Familie Richter in Rheda-Wiedenbrück ist 30 Jahre alt – und bereit für ein energieeffizientes Update. Doch statt auf teure Fachfirmen zu warten (und zu zahlen), nahm Papa Franz, ein handwerklich begabter Heimwerker, das Sanieren selbst in die Hand. In vier Teilprojekten verwandelte er das alte Haus in ein regelrechtes Effizienz-Wunder. Mit dabei: Wärmedämmung, Rohrisolierung und sogar die Montage einer Photovoltaikanlage. Und das Beste: Für viele Materialien gab es bis zu 30 % staatliche Zuschüsse – obwohl Franz selbst Hand anlegte. Klingt spannend? Wir zeigen dir, wie es geht!

Welche Eigenleistungen werden 2025 gefördert?

Seit 2023 gibt es gute Nachrichten für DIY-Fans: Wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind, können auch eigene Sanierungsmaßnahmen gefördert werden. Wichtig: Die Arbeitszeit wird nicht bezahlt, aber du bekommst einen Zuschuss zu den Materialkosten, z. B. Dämmstoffe oder PV-Module. Franz nutzte diese Chance clever für folgende Maßnahmen:

Dämmung der obersten Geschossdecke
Kerndämmung der zweischaligen Außenwand
Rohrdämmung im Heizungskeller
Teil-Selbstbau einer Photovoltaikanlage

Fast alle Arbeiten waren förderfähig – vorausgesetzt, sie erfüllten die technischen Anforderungen. Und genau da kommt der zertifizierte Energieberater ins Spiel. Mehr dazu gleich.

Welche Förderprogramme sind relevant?

Für Hausbesitzer, die 2025 sanieren wollen, sind vor allem diese Programme attraktiv:

1. BEG EM vom BAFA: Zuschüsse für konkrete Einzelmaßnahmen am Haus

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert Einzelmaßnahmen an Haus und Technik (z. B. Dämmen, Heizung), auch in Eigenleistung – aber nur die Materialkosten.

• 15 % Grundzuschuss
• +5 % iSFP-Bonus, wenn die Maßnahme im individuellen Sanierungsfahrplan steht
• Eigenleistung muss korrekt geplant, dokumentiert und vom Energieberater bestätigt werden
• Maximal 30.000 € pro Jahr förderfähige Kosten je Wohneinheit (mit iSFP-Bonus bis zu 60.000 € möglich)

2. Steuerliche Förderung (§35c EStG): Nur mit Handwerker möglich

20 % der Kosten über drei Jahre von der Steuerschuld abziehen – das klingt super, ist aber an folgende Bedingungen gebunden:

• Nur möglich, wenn die Arbeiten von einem Fachbetrieb ausgeführt und bestätigt wurden
• Eigenleistungen sind ausgeschlossen, da keine Handwerkerrechnung vorliegt
• PV-Anlagen sind nicht enthalten (nur energetische Maßnahmen wie Dämmen, Heizungstausch)

3. Landesförderung progres.NRW

Nordrhein-Westfalen fördert in seinem Programm progres.NRW den Ausbau erneuerbarer Energien:
• 300 € pro kWp PV-Anlage (bis 10 kWp), z. B. 1.500 € bei 5.000 Watt Leistung
• 250 € pro kWh Batteriespeicher
• Wichtig: Antragstellung VOR dem Kauf, Gelder oft früh im Jahr aufgebraucht

4. Kommunale Förderungen

Manche Städte und Kreise bieten Extra-Zuschüsse oder kostenlose Beratung. In Rheda-Wiedenbrück war das Programm „Aktiv für Klimaschutz“ temporär gestoppt – kann aber wieder aktiviert werden. Tipp: Immer bei der Stadt oder dem Kreis nachfragen.

4 Sanierungsschritte bei Familie Richter: So lief es in der Praxis

Dämmung der obersten Geschossdecke: Warm im Winter, cool im Sommer

Wussten Sie? Rund 8 % der Heizwärme entweichen durch ungedämmte Dachböden!

Franz verlegte auf rund 130 m² Dachboden zwei Lagen Mineralwolle-Dämmplatten à 100 mm dick. In Laufbereichen legte er Gehwegplatten. Grobe Anleitung:

Dämmplatten zuschneiden und auslegen
Optional: Laufweg mit OSB-Platten
Randbereiche mit Folie dämmen

Materialkosten: ~3.000 €
Förderung (BEG): ~450–600 €
Ersparnis durch DIY: ca. 1.500 € gegenüber Handwerker

Kerndämmung der Außenwand: Hohlraum sinnvoll nutzen

Im zweischaligen Mauerwerk lies Franz Mineralwollflocken in den ~6 cm breiten Zwischenraum einblasen. Dafür wurden Löcher in die Fassade gebohrt und per Einblasmaschine gefüllt.

Fläche: ~160 m² Mauerwerk
Materialkosten: ~2.800 €
Förderung: ~500–600 €
Ersparnis: ~700 €, da Handwerker sonst ~3.500 € verlangt hätten

Rohrdämmung im Heizungskeller: Geringer Einsatz, große Wirkung

Franz isolierte 25 m ungedämmte Heizungs- und Warmwasserleitungen im Keller mit PUR-Halbschalen und flexiblen Kautschuk-Schläuchen. Material: ~6 € / Meter.

Gesamtkosten: ~150 €
Einsparung: ~125 € / Jahr an Heizkosten
Amortisation: unter 1,5 Jahren
Zuschuss möglich: bis 30 % – aber erst ab 300 € Mindestinvestition (für Franz daher unwirtschaftlich)

Photovoltaikanlage im Teil-Selbstbau: Sonnenstrom vom eigenen Dach

Franz montierte die PV-Anlage mit seinem Schwager selbst: Dachhaken, Schienen und Solarmodule (5 kWp) – nur der Anschluss ans Stromnetz wurde vom Elektriker gemacht.

Investition: ~7.000 € (Material dank 0 % MwSt.)
Ersparnis durch Eigenleistung: ~3.000 €
Förderung von progres.NRW (wenn verfügbar): ~1.500 €
Aufbauzeit: ~4 Tage (an zwei Wochenenden)

Ohne Energieberater kein Geld vom Staat

Bei aller „Selber-Macherei“ war eine Person unersetzbar: der Energie-Effizienz-Experte (zertifizierter Energieberater). Familie Richter holte ihn früh ins Boot für:

Sanierungsfahrplan (iSFP): 50 % Förderung vom BAFA und 5 % Bonus bei Umsetzung
Fachplanung & Baubegleitung aller Maßnahmen für BAFA-Anträge
Erstellung von TPB & TPN-Nachweisen (Pflicht für BEG-Förderung!)

Die Beratungskosten wurden ebenfalls mit bis zu 50 % bezuschusst.

Fazit: DIY-Sanieren lohnt sich – fachlich, finanziell, emotional

Mit Geduld, handwerklichem Geschick und einem guten Energieberater hat Franz über 5.000 € Handwerkerkosten gespart und weitere 2.000–3.000 € Förderung erhalten. Und das Beste:

Das Haus verbraucht deutlich weniger Heizenergie
Decken & Wände sind warm, der Keller isoliert
Strom vom eigenen Dach senkt die Stromrechnung
Das alles wurde schneller umgesetzt als bei „Fachfirmen-Wartelisten“

Das Projekt inspiriert nun sogar die Nachbarn: „Wenn der Franz das kann, dann kriegen wir das auch hin!“

Den ausführlichen Bericht über das Projekt findet man hier https://ak-energyconsulting.de/praxisbericht-eigenleistung/