Preisliste
| Kategorie | Leistung | Kurz & verständlich erklärt | Praxisbeispiel | Netto-Richtpreis (€) |
|---|---|---|---|---|
| Energieausweise – Wohngebäude | Verbrauchsausweis | Ausweis auf Basis der Verbrauchsabrechnungen; zulässig bei den meisten Wohngebäuden (ab 2027 bei allen). | Herr Müller verkauft sein 2005er Reihenhaus und braucht den Ausweis für das Exposé. | 90 |
| Bedarfsausweis (EFH) | Vor-Ort-Aufmaß + Simulation; bis Ende 2026 Pflicht bei Wohngebäuden unter fünf Wohnungen mit Bauantrag vor 1.11.1977 ohne WSchV-77-Niveau; ab 2027 frei wählbar, für Sanierungsplanung und Förderung (z. B. WPB-Nachweis) aussagekräftiger. | Familie Schmidt saniert ihr 1965er Haus und muss der Bank einen Bedarfsausweis vorlegen. | 420 | |
| Energieausweise – Nichtwohngebäude | Verbrauchsausweis (NWG) | Für Büro, Laden, Praxis … berücksichtigt Öffnungszeiten & Gerätelasten. | Ein Friseursalon (80 m²) wird 2026 vermietet; bis Ende 2026 genügt ein Verbrauchsausweis. Ab 2027 ist bei Verkauf oder Vermietung eines Nichtwohngebäudes ein Bedarfsausweis nötig. | 370 |
| Bedarfsausweis (NWG) | Umfangreiche Zonierung, Anlagenbewertung & Nutzerprofile – deutlich höherer Aufwand. | Ein Ärztezentrum (350 m²) ohne Modernisierung braucht den Bedarfsausweis für die KfW-Finanzierung. | 900 | |
| Energieberatung | Energieberatung WEG | Energieberatung für Wohnungseigentümergemeinschaften inklusive Präsentation in der Eigentümerversammlung. | Eine WEG möchte ihr Mehrfamilienhaus energetisch verbessern – ich erläutere die Möglichkeiten und beantworte Fragen in der Eigentümerversammlung. | 430 |
| Energieberatung Nichtwohngebäude (EBN) | Beratung mit Sanierungskonzept für Büro, Praxis, Werkstatt oder Halle. Umfasst Bestandsaufnahme, Zonierung, Maßnahmenplan und Wirtschaftlichkeitsrechnung. | Eine Tischlerei mit 400 m² will Halle und Büro energetisch verbessern und wissen, in welcher Reihenfolge. | 2 400 bis 500 m² NGF (darüber 2,50 je m²) | |
| Erstberatung | Vor-Ort-Initialberatung | 1-2 h Gebäuderundgang, Sofort-Tipps & Förder-Check. | Ehepaar Klein hat ein 1990er Haus geerbt und möchte wissen, wo es am schnellsten Energie spart. | 295 |
| Technische Nachweise | Wärmebrückennachweis | Rechen- & Detailnachweis, dass Anschlüsse keine „Energie-Lecks“ sind. | Beim geplanten Effizienzhaus 40+ fragt der Architekt den Nachweis für alle Balkonanschlüsse an. | 1 030 |
| Hydraulischer Abgleich (1–3 WE) (nur Ventilwerte) | Berechnung der nötigen Volumenströme & Ventilvoreinstellungen; die eigentliche Einstellung übernimmt der Heizungsfachbetrieb. | Für ein 3-Familien-Haus liefere ich je Heizkörper eine Ventil-Kennlinie; der Installateur stellt später ein. | 600 | |
| Hydraulischer Abgleich (ab 4 WE) | Wie beim kleineren Gebäude, gestaffelt nach Wohneinheiten. Ab der vierten Wohneinheit kommt je Einheit ein Zuschlag hinzu. | Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten kostet 600 € Grundpreis plus dreimal 150 €, zusammen 1.050 €. | 600 (+ 150 je WE ab der 4.) | |
| Heizlastberechnung | Ermittelt die nötige Heizleistung pro Raum – Basis für Wärmepumpe & Heizkörper-Größen. | Familie Nguyen prüft, ob ihre Radiatoren groß genug für eine 8 kW-Wärmepumpe sind. | 480 | |
| Lüftungsplanung | DIN-gerechtes Konzept für kontrollierte Wohnraumlüftung – schützt vor Schimmel. | Beim Neubau-Bungalow dimensioniere ich Luftmengen, Kanäle und Schalldämpfer. | 550 | |
| Nachweis 65 % erneuerbare Energien für die Förderung (BEG EM / KfW 458) | Nachweis, dass die neue Heizung die Förderbedingung von 65 % erneuerbarer Energie erfüllt (BEG EM / KfW 458). Eine gesetzliche 65-%-Pflicht besteht seit 29.07.2026 nicht mehr. | Für die Förderung einer Hybridheizung muss der Anteil von 65 % erneuerbarer Energie nachgewiesen werden. | 180 (90 als Zuschlag zu Heizlast oder hydraulischem Abgleich) | |
| Technischer Projektnachweis (TPN) für BAFA-Einzelmaßnahmen | Seit dem 21.07.2026 der Abschlussnachweis für BAFA-Zuschussanträge. Er ersetzt die frühere Bestätigung nach Durchführung. Beim Effizienzhaus über KfW 261 ist die Bestätigung nach Durchführung bereits in der Fachplanung & Baubegleitung enthalten und wird nicht gesondert berechnet. | Nach der Dachdämmung reicht der Eigentümer den Verwendungsnachweis ein und braucht dafür die TPN-ID. | 380 | |
| Strategie & Förderung | iSFP (1–2 WE) | Individueller Sanierungsfahrplan: Reihenfolge, Budget und Zeitachse für Ihre Sanierung. Mit einem geförderten iSFP steigt der Zuschuss für Gebäudehülle, Anlagentechnik ohne Heizung und Heizungsoptimierung um 5 Prozentpunkte. Wichtiger noch: Die Grenze der förderfähigen Kosten verdoppelt sich von 30.000 € auf 60.000 € für die erste Wohneinheit. Die 5 Prozentpunkte gelten seit dem 21.07.2026 nur für den Kostenanteil oberhalb der Höchstgrenze ohne iSFP (Einfamilienhaus: 30.000 €, Zweifamilienhaus: 45.000 €) und nur bei mindestens 30.000 € förderfähigen Kosten (brutto). Nicht für den Heizungstausch. Stand 04.11.2026. | Familie Kurz plant Dämmung, Fenster & PV in Etappen – der iSFP liefert Budgetplan und Zeitachse. | 1 500 |
| iSFP (ab 3 WE) | Sanierungsfahrplan für Mehrfamilienhäuser. Grundpreis wie bei ein bis zwei Wohneinheiten, je weiterer Wohneinheit ab der dritten ein Zuschlag. | Ein Fünffamilienhaus kostet 1.500 € plus dreimal 250 €, zusammen 2.250 €. | 1 500 (+ 250 je WE ab der 3., max. 3 500) | |
| iSFP-Zuschlag WEG | Präsentation & Abstimmung in der Eigentümerversammlung. | Ich stelle den Fahrplan vor 7 Wohnungseigentümern vor und beantworte Rückfragen. | 430 | |
| Bescheinigung nach § 35c EStG | Musterbescheinigung für die Steuererklärung, wenn Sie statt eines Zuschusses den Steuerbonus nutzen. Zuschuss und Steuerbonus schließen sich für dieselbe Maßnahme aus. | Die Eigentümerin hat die Fenster ohne Förderantrag getauscht und macht die Kosten über drei Jahre steuerlich geltend. | 240 (120 im laufenden Auftrag) | |
| Förderung | BAFA (BEG EM) – Gebäudehülle | Förderberatung & Antragsbegleitung für z. B. Außendämmung; Antrag vor Maßnahmenbeginn. Honorar: 5 % vom Investitionsvolumen. | Außendämmung am EFH – Antrag, Unterlagencheck & Begleitung bis zum Verwendungsnachweis. | 5 % (Fachplanung/Baubegleitung mit 50 % gefördert; förderfähig höchstens 5.000 € je Gebäude und Kalenderjahr bei Ein- und Zweifamilienhäusern, also bis 2.500 € Zuschuss) |
| KfW 458 / 459 – Heizung | Heizungsförderung (KfW 458), zum Beispiel für eine Wärmepumpe: Vor dem Antrag schließen Sie mit dem Heizungsbauer einen Vertrag, der erst mit der KfW-Zusage wirksam wird. Diesen Vertrag laden Sie beim Antrag hoch. Ein Vertrag ohne diese Bedingung oder ein Baustart vor dem Antrag kostet die Förderung. Förderfähig sind höchstens 28.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste und je 8.000 € ab der siebten, pro Gebäude insgesamt. Ab 01.02.2027 sinkt der Betrag für die erste Wohneinheit halbjährlich um 750 €, maßgeblich ist der Tag der Antragstellung. Mein Honorar stelle ich gesondert in Rechnung, so kann es in die förderfähigen Kosten einfließen. Stand 04.11.2026. | Heizungstausch auf Wärmepumpe – korrekte Einordnung & Begleitung im KfW-Prozess. | 5 % (gesondert abgerechnet, förderfähig) | |
| Effizienzhaus (KfW 261) | Effizienzhaus-Nachweis (BzA) inkl. Variantenrechnung EH 70/55/40 | Bilanzierung nach DIN V 18599, Vergleich der Effizienzhaus-Stufen & Bestätigung zum Antrag für den KfW-Kredit 261; Antrag vor Beauftragung der Gewerke. | Familie Weber saniert ihr 1950er-Zweifamilienhaus und will wissen, ob EH 70, 55 oder 40 erreichbar ist – inkl. KfW-Antragsunterlagen. | 1 850 |
| Fachplanung & Baubegleitung (inkl. BnD) | Begleitung der Umsetzung, Qualitätskontrolle der Gewerke & Bestätigung nach Durchführung für die KfW; ab 330.000 € Investition: 1,5 % vom Investitionsvolumen. | Beim EH-55-Umbau prüfe ich Dämmstärken & Anschlüsse auf der Baustelle und gebe die BnD für den Tilgungszuschuss frei. | 4 900 (50 % KfW-förderfähig, bis 10.000 €) | |
| Variantenvergleich Effizienzhaus vs. Einzelmaßnahmen | Wirtschaftlichkeitsrechnung beider Förderwege: Investition, Zuschüsse, förderfähige Kosten & Energiekosten im direkten Vergleich. | Ehepaar Brandt schwankt zwischen EH 55 und Einzelmaßnahmen – die Rechnung zeigt den wirtschaftlich besseren Weg. | 590 (Zuschlag zum iSFP; einzeln 950) | |
| Fördermittel-Kombicheck Stadt & Land | Prüfung kommunaler Programme (z. B. Stadt Gütersloh, progres.nrw) & Kombinierbarkeit mit der Bundesförderung. | Zur Dachdämmung kommt ein städtischer Zuschuss – ich stelle sicher, dass beides zusammen beantragt wird. | 240 (bei Förderbegleitung inklusive) | |
| Zuschläge | Zuschlag Denkmal oder besonders erhaltenswerte Bausubstanz | Mehraufwand bei Aufnahme, Bauteilbewertung und Abstimmung mit der Denkmalbehörde. Für diese Fälle ist eine gesonderte Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste erforderlich. | Ein Fachwerkhaus unter Denkmalschutz: Die Innendämmung muss mit der Behörde abgestimmt werden. | 490 |
| Nebenkosten | Fahrtkostenpauschale | Fällt an ab 30 km einfacher Strecke zum Objekt. Einmalig je Anfahrt, kein zusätzlicher Kilometersatz. | Das Objekt liegt 45 km entfernt – es fällt einmalig die Pauschale von 50 € an, unabhängig von der Entfernung darüber hinaus. | 50 |
| Zusätzlicher Vor-Ort-Termin | Weiterer Termin am Objekt über die Erstberatung hinaus, etwa zur Baustellenbegehung oder Nachaufnahme. | Während der Dämmarbeiten wird ein zweiter Termin nötig, um die Anschlüsse zu prüfen. | 240 bis 2 h (danach Stundensatz) | |
| Stundensatz für nicht gelistete Leistungen | Für Arbeiten, die keiner Pauschale zugeordnet sind – Stellungnahmen, Behördenkorrespondenz, Sonderberechnungen. | Die Bank fragt eine ergänzende Stellungnahme zum Energieausweis an. | 120 je Stunde |